Publicación: Evaluación de alternativas de negocio y análisis de inversión para el desarrollo de un Proyecto Inmobiliario en Bosconia, Cesar
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Resumen
Este caso de estudio consiste en realizar una consultoría enfocada en brindar la información, estructuración y análisis para la toma de decisión de inversión en un predio ubicado en el municipio de Bosconia, Cesar, Colombia. Para esto se plantearon unas posibles alternativas de inversión con el fin de poder identificar cual es la opción que maximiza la rentabilidad en base al perfil de riesgo del cliente. Adicionalmente, como alternativa de inversión existe la alternativa del desarrollo de un proyecto inmobiliario y se ofrece la elaboración de una guía detallada para la planificación y elaboración de un proyecto inmobiliario unifamiliar tipo campestre abarcando desde el análisis de mercado y planificación de áreas hasta el análisis estático, dinámico y de sensibilidad. La consultoría establece una metodología basada en presentar información y un diagnóstico de las posibles alternativas de negocio realizando un análisis de riesgo al cliente con el fin de poder ajustar su perfil a la alternativa más atractiva para el cliente. Bajo una ideología de riesgo y rentabilidad, se toma como ciclo de vida una duración de inversión de tres (3) anos para las tres alternativas establecidas desarrollando análisis financieros bajo indicadores de bondad financiera para la toma de decisión. El documento está estructurado de la misma manera en la cual se desarrolló la metodología de consultoría empezando desde una introducción a una problemática, analizando los antecedentes y normativa del predio de estudio. Se evaluó el contexto del cliente al igual que su perfil de riesgo para establecer unas posibles alternativas de negocio y luego desarrollar el estudio financiero permitiendo realizar un diagnóstico sobre la alternativa que más le genera valor a nuestro cliente.
Resumen
This case study consists of carrying out a consultancy providing information, structuring and analysis for investment decision making in a property located in the municipality of Bosconia, Cesar, Colombia. For this, possible investment a series of alternatives were proposed in order to identify which is the option could maximizes profit based on the client's risk profile. Additionally, as an investment alternative, there is an alternative that consists on developing a real estate project and the preparation of a detailed guidelines for the planning and development of a country-type single-family real estate project. The consultancy establishes a methodology based on presenting information and a diagnosis of possible business alternatives, carrying out a risk analysis for the client in order to be able to adjust their profile to the most attractive alternative for the client. Under an ideology of risk and return, an investment duration of three (3) years is taken as the life cycle for the three established alternatives, developing financial analyzes under indicators of financial goodness for decision making. The document is structured in the same way in which the consulting methodology was developed starting from an introduction to a problem, analyzing the background and regulations of the study property. The client's context was evaluated as well as their risk profile to establish possible business alternatives and then develop the financial study allowing a diagnosis to be made on the alternative that provides value for our client.
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